Se você está pensando em alugar o seu imóvel mas não faz ideia do que colocar na balança na hora de estabelecer o valor do aluguel, você precisa conferir este texto!
Ter dúvidas na hora de saber quanto o aluguel da sua casa vale é comum, afinal, se você cobrar acima do que ele vale, fica difícil fechar negócio e se cobrar abaixo, o seu imóvel fica desvalorizado.
Por isso, saiba a seguir o que você deve considerar na hora de estabelecer o valor da locação da sua casa!
IPTU
O primeiro e mais importante ponto para definir um aluguel é o IPTU BH. Este é o imposto referente aos proprietários de imóveis e por isso, o aluguel tem que ser correspondente a este valor para você não saia perdendo.
O IPTU é diferente para cada família, pois depende do tipo de imóvel, da situação socioeconômica da região e até do estado. Neste caso, é preciso que você confira o IPTU 2024 antes de anunciar a sua casa para alugar. O valor cobrado deve ser equivalente!
Metros
Outro ponto muito importante é o tamanho do imóvel. Cobra-se o valor considerando também os metros quadrados da casa em questão. Você sabia que em algumas regiões o metro quadrado pode ser muito mais caro?
O ideal é que você faça uma pesquisa de mercado para saber quanto é cobrado por metro quadrado na sua região, assim, você segue o padrão de cobrança para o seu bairro e não sai no prejuízo.
Cômodos
A quantidade de cômodos em uma casa também pode subir ou diminuir bastante o preço da locação. Muitas casas tem espaço, mas foram mal divididas na construção e por isso, possuem poucos cômodos.
Vale a pena anunciar quantos quartos, banheiros, salas e espaço ao ar livre existe na sua casa. Mesmo que eles não sejam tão espaçosos, o seu imóvel ficará valorizado.
Localização
Como mencionado anteriormente, a localização do seu imóvel é um ponto importante para definir o valor. Mesmo com uma casa perfeita, se o acesso for difícil a casa pode ficar desvalorizada.
Observe pontos de táxi, comércio e pontos de ônibus próximos a sua residência. Isto pode até ser incluso no anuncio de aluguel do seu imóvel.
Obras recentes
Nada melhor do que se mudar para um lugar já prontinho para morar, com um visual moderno e um ar de novo. É preciso que você valorize o seu patrimônio.
Uma boa mão de tinta já pode mudar a cara do lugar. Se você já tiver realizado obras recentes, não deixe de anunciar e aplicar os gastos no valor da locação.
